在进行有形动产售后回租交易时，企业需要分别处理资产出售和租赁两个方面的会计事项。具体的会计分录依赖于交易的具体条件，包括资产的出售金额、租赁类型（经营租赁或融资租赁）以及回租期限等。
企业在售后回租中将资产出售给第三方，并从中获得资金。这时，需要确认出售资产的会计分录。
借:银行存款（或应收款）
表示企业收到的出售款项，通常为销售价格。
贷:固定资产
表示资产的账面价值，即出售的有形动产在企业账面上的原值。
贷:固定资产累计折旧
若该资产有折旧，需将其累计折旧转出，反映出售资产的折旧情况。
借/贷:资产处置收益/损失
如果资产的销售价格与账面价值存在差异，企业需要确认资产处置的盈亏，若出售价格高于账面价值，确认资产处置收益，反之则确认资产处置损失。
在完成资产出售的同时，企业与第三方签订租赁协议，将该资产租回使用。在租赁会计处理中，需要根据租赁的性质进行判断。如果是经营租赁，分录与融资租赁将有所不同。
若回租是经营租赁，企业将按租赁期的租金支付金额进行分录。
借:租赁费用（经营租赁租金支出）
租赁期间的租金支出按租赁期分摊计入费用。
贷:银行存款（或应付租赁款项）
反映租赁期内支付的租金。
若回租被认定为融资租赁，企业将按照融资租赁的会计处理方法确认租赁负债和资产。
借:固定资产
将租赁回来的资产重新确认入账。
贷:租赁负债
确认租赁负债，通常为租赁合同的现值。
此外，在租赁期内，企业需要按照租赁合同的利息和本金支付情况进行会计分录。
在一些特殊情况下，企业可能会遇到需要调整售后回租处理的情形。例如，如果交易中有回购承诺或者交易价格不公允，可能需要重新评估交易的性质，并调整相关会计处理。
假设某企业将一项固定资产（如机器设备）以100万元出售给金融机构，并签订为期五年的经营租赁协议，年租金为20万元。那么，企业的会计分录如下:
通过这种方式，企业不仅可以获得流动资金，还能够继续使用其原有的资产，提高资本的使用效率。
除了会计处理外，企业还需要考虑售后回租交易的税务影响。不同国家和地区的税收政策可能会影响售后回租交易的税务处理。通常情况下，资产的出售部分可能需要缴纳增值税或营业税，而租赁部分则可能涉及到租赁增值税的计算。因此，企业在进行售后回租交易时，需要与税务顾问合作，确保交易的税务处理符合当地税法规定。
有形动产售后回租作为一种融资方式，帮助企业在不失去对资产使用权的情况下，获得所需的资金。在会计处理上，企业需要准确记录资产的出售和租赁的相关分录。不同的租赁类型（经营租赁或融资租赁）对应不同的会计处理方法，因此在实际操作中需要仔细区分。通过正确的会计处理，企业可以有效地管理资产、负债和费用，同时确保财务报表的准确性。